Sostenibilidad y Conciencia Ambiental
La sostenibilidad y la conciencia ambiental son aspectos cruciales en la evolución del sector inmobiliario en México.
La integración de tecnologías limpias y prácticas sostenibles no solo refleja un compromiso con el medio ambiente, sino que también representa una inversión inteligente a largo plazo.
Los edificios que aprovechan la energía solar, la recolección de agua de lluvia y los sistemas de aislamiento térmico avanzados no solo reducen la huella de carbono, sino que también ofrecen ahorros significativos en los costos operativos.
Además, la implementación de espacios verdes urbanos y techos vivos mejora la calidad del aire y proporciona áreas de esparcimiento que enriquecen la vida comunitaria.
Estas iniciativas, junto con la certificación de edificios sostenibles como LEED o WELL, aumentan el valor de las propiedades y atraen a un mercado consciente del impacto ambiental de sus elecciones de vivienda.
Construcción Vertical: Optimización del Espacio Urbano
La construcción vertical se ha establecido como una solución eficaz ante la creciente densidad urbana en las grandes ciudades de México.
Esta tendencia no solo maximiza el uso del espacio limitado, sino que también facilita un estilo de vida urbano más dinámico y conectado.
Los rascacielos y los complejos de apartamentos de altura ofrecen a los residentes la comodidad de vivir cerca de su lugar de trabajo, zonas comerciales y centros de entretenimiento, reduciendo así la necesidad de largos desplazamientos.
La construcción vertical puede contribuir a la sostenibilidad urbana al reducir la expansión horizontal de la ciudad y preservar más áreas verdes.
Los edificios altos, diseñados con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, pueden incorporar sistemas de gestión de residuos, reciclaje de agua y zonas verdes verticales, lo que mejora la calidad de vida urbana y reduce el impacto ambiental.
Preferencia por Activos Tangibles
En medio de la incertidumbre económica global, los bienes raíces se perfilan como una opción de inversión cada vez más atractiva para el 2024.
Los inversores están buscando activos tangibles que ofrezcan estabilidad y un riesgo menor en comparación con otras opciones más volátiles. Se anticipa que la demanda de propiedades que representen una inversión segura seguirá en aumento.
Las tendencias actuales en el mercado inmobiliario reflejan un interés creciente en la sostenibilidad, la digitalización y la flexibilidad. En América Latina, y particularmente en México, el crecimiento urbano, el turismo y la adopción tecnológica son factores clave que están moldeando el sector.
Además, se observa un auge en la construcción de viviendas sustentables y en la preferencia por propiedades con certificaciones ecológicas y soluciones energéticas innovadoras.
La transformación digital está redefiniendo la experiencia inmobiliaria, con herramientas como plataformas en línea y visitas virtuales que facilitan el proceso de compra o alquiler. Por otro lado, el sector inmobiliario industrial sigue mostrando un fuerte crecimiento, lo que indica un mercado dinámico y resiliente.
Amenidades Diversificadas
Con el auge del trabajo remoto, las personas buscan viviendas que ofrezcan más que solo un lugar para dormir. Los desarrollos inmobiliarios están respondiendo a esta demanda con una gama más amplia de amenidades, incluyendo espacios para el entretenimiento, el ejercicio y el esparcimiento.
Auge de la Vivienda de Lujo
El mercado de bienes raíces de lujo ha encontrado un nicho sólido en México. Factores como el nearshoring y el turismo están impulsando esta tendencia, con una demanda creciente por propiedades de alta gama que ofrecen exclusividad y comodidades premium.
Estas tendencias están configurando un futuro emocionante y dinámico para el mercado inmobiliario en México, con un enfoque en la sostenibilidad, la innovación y la adaptabilidad a las necesidades cambiantes de la sociedad.
Sostenibilidad: La Nueva Norma
La sostenibilidad se ha convertido en una tendencia clave para el 2024. Se espera un aumento en la construcción de viviendas que integren energías renovables y técnicas de ahorro de recursos, así como el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente. Estas prácticas no solo benefician al planeta sino que también generan ahorros significativos en agua y electricidad para los habitantes1.
La Era de la Construcción Vertical
La optimización de terrenos y la proximidad a comercios y áreas de recreación han hecho que la construcción vertical sea una tendencia que continúa en auge.
Este modelo de edificación es cada vez más común en zonas urbanas densamente pobladas, ofreciendo soluciones habitacionales modernas y eficientes.
Inversiones en Bienes Raíces Tangibles
Ante la incertidumbre económica, los inversionistas están mostrando una preferencia por activos tangibles como los bienes raíces.
En 2024, se anticipa un aumento en la demanda de inmuebles que serán considerados como activos financieros estables, menos volátiles y con una mayor moderación en su valor.
Amenidades Diversificadas en Desarrollos
Con el crecimiento del trabajo remoto, hay una demanda creciente por inmuebles que ofrezcan amenidades atractivas.
Los nuevos desarrollos están incorporando opciones de entretenimiento, ejercicio y esparcimiento más variadas para satisfacer las necesidades de sus residentes.
Preferencia por Inmuebles de Lujo
El mercado de bienes inmuebles de lujo ha encontrado un nicho en México, impulsado por factores como el nearshoring y el turismo.
Se espera que esta tendencia continúe en 2024, con una preferencia creciente por propiedades de alta gama1.
Con esto podemos tener una visión general de las tendencias actuales y futuras en el mercado inmobiliario mexicano, destacando la importancia de la sostenibilidad, la construcción vertical, la inversión en bienes tangibles, la diversificación de amenidades y la preferencia por el lujo en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
